时间来到2009年。
2018年，一场名为“山竹”的台风王正面袭击广州，最大风力达到48米/秒。在正常的风压状态下，风速达到30米/秒以上时，摩天大楼就会产生晃动。面对“山竹”来袭，楼高103层、总高度432米的广州国际金融中心坚挺耸立，安然无恙，带给广州人民一如既往的安全感，得到人民日报、南方日报等媒体高度关注。
云端上的广州国际金融中心
广州国际金融中心是何许建筑？
广州国际金融中心就是广州IFC，于2012年整体营业，处于广州天河CBD核心位置，广州人亲切称之为“西塔”。广州IFC高432米，共103层，落成之初即是全球十大超高层建筑之一。
广州IFC采用的是在世界超高层建筑中独一无二的筒中筒建筑结构，具有足够的抗侧刚度和优异的防风抗震性能，即使遭遇撞击和爆炸等突发事件，也不致引起连锁反应而倒塌，结构整体安全度高。
广州IFC不仅有着最顶级的甲级写字楼、零售商场、酒店式公寓，更有全球最高的四季酒店。漫步云端，可以将小蛮腰在内的广州夜景尽收眼底。而绿色高效的运营，也让她成为国内第一个在运营阶段获得“建筑类奥斯卡奖项”LEED V4铂金级认证。
全球最高的四季酒店
正因为如此，广州IFC一经建成便成为珠江新城CBD乃至广州最耀眼的地标，成为外地游客到广州打卡必经之地。
地标建筑，是一个城市综合实力的重要体现，也是一个城市在国家以及区域的地位“担当”，地标建筑可以增加城市辨识度、增强市民自豪度，也拓宽了所在城市经济发展空间。自1983年成立以来，作为城市运营商的越秀地产铸造了诸多经典地标建筑。二沙岛、白马大厦、财富中心、城建大厦、市长大厦、维多利中心、越秀金融大厦等等，都在不同时代的市民心目中留下深刻印象。
从广州出发，越秀地产还把建造城市地标的触角伸向全国，在武汉打造了财富中心，在杭州打造了维多利中心，在南沙打造了国际总部广场……有力推动了当地的城市建设与发展。
开启全国化布局后，越秀地产加快了发展步伐，面临的行业竞争也更为激烈。那么，越秀地产参与行业竞争的底气何在？“开发+运营+金融”独特商业模式是其中一个！
美丽迷人的广州IFC夜景
广州IFC的建成，为越秀地产带来世界的高度，但如何快速盘活沉淀在其身上的高额开发资金，也考验着越秀地产。当时出现三种意见。
第一种，将项目分割出售，可快速回笼资金，但会带来后续管理问题，影响整体价值。
第二种，如果有好报价，整体出售。其时，广州正在进行“退二进三”战略，加大包括金融业在内的第三产业支持力度，广州IFC项目的标杆意义，对“退二进三”战略有重大支持效应，因此整体出售并不在公司管理层的选项中。
参考资料： 1.《越秀三十年》杜博奇，中信出版社，2017 2.《激荡四十年》吴晓波，中信出版社，2017 3.《转变地产发展方式,发展房地产金融业务——关于深化双平台互动模式的思考》杨殷，《知识经济》2014 4.《越秀地产 30年锻造综合地产发展商》孙曦，《城市住宅》2013 5.《越秀地产:地产与房托“两翼齐飞”》蔡静霞，《房地产导刊》2013 6.《浅析越秀地产融资模式》彭超，《新经济》2016
